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誠達分享 | 房屋檢測注意事項!

發布時間:2022-04-28 11:22  
誠達分享 | 房屋檢測注意事項!


  
隨著城市建設發展和不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍房屋產生一定的影響,因而,施工需要對周邊房屋檢測鑒定。房屋檢測鑒定是一種新興的行業,主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷,那么房屋檢測注意事項有哪些呢?


1、評定房屋完損等級時,特別要認真評定結構部分的完損等級。當地基基礎、承重構件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時,則以最低一級來評定結構部分的完損等級。


2、完好房屋結構部分的各分項都應達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時,結構部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時,必須對地基基礎及其他承重構件進行檢測和驗算。


3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結構構件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應參考《危險房屋鑒定標準》進行評定,危險房屋的評定應依據《危險房屋鑒定標準》進行評定。





4、房屋經過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級,正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定,待竣工后重新評定其完損等級。


5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯,只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定,雖然使用起來比較方便快捷,但大部分情況下缺乏準確的數值和依據,因此評定結論或多或少的帶有主觀性和隨意性。


       以上內容就是對房屋檢測注意事項的介紹了,房屋是大家的棲身之地,對房屋進行房屋檢測鑒定是保證房屋安全使用的唯一檢測途徑,房屋出現安全隱患應該第一時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。當大家遇到自己房屋有安全性問題時,請勿忽視,及時尋找專業檢測機構,幫您做房屋安全性鑒定或危房鑒定。



圖片來源:網絡

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